DOCUMENTOS PARA SOLICITAR ANÁLISE DO PROJETO:
REQUERIMENTO CONFORME MODELO ASSINADO PELO PROPRIETÁRIO (DISPONIBILIZAR O MODELO NO SITE);
MATRICULA ATUALIZADA DO TERRENO;
ART OU RRT DE PROJETO ARQUITETONICO E EXECUÇÃO, OU EM CASO DE REGULARIZAÇÃO, ART OU RRT DE PROJETO ARQUITETONICO, LAUDO TÉCNICO E VISTORIA;
MEMORIAL DESCRITIVO OU LAUDO TÉCNICO;
PROJETO ARQUITETONICO COM PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES, ELEVAÇÕES, LOCAÇÃO, SITUAÇÃO E TABELA ESTATISTICA.
ORIENTAÇÕES BÁSICAS PARA O PROJETO ARQUITETONICO:
- ORIENTA-SE QUE SE ANALISE AS LEIS DO PLANO DIRETOR;
- INDICAÇÃO DA DISTANCIA ENTRE A EDIFICAÇÃO E TODAS AS DIVISAS;
- INDICAÇÃO, SE NECESSÁRIO, DA CAPTAÇÃO E DESTINO PARA AS ÁGUAS PLUVIAIS;
- APRESENTAÇÃO DE COTAS DE NÍVEL DO TERRENO, TERRENOS VIZINHOS, PASSEIO, RUA, PLANTA BAIXA;
- APRESENTAÇÃO DE MURO COM NO MINIMO 30CM DE ALTURA NO ALINHAMENTO PREDIAL E DIVISAS OU DE ACORDO COM DESNIVEL;
- LOCAÇÃO DE LIXEIRA (LIXEIRA CONFORME PADRÃO MUNICIPAL OU SIMILAR E A LOCAÇÃO DEVE SER NO ALINHAMENTO PREDIAL, DENTRO DO TERRENO OU NO PASSEIO);
- APRESENTAÇÃO DE PASSEIO CONFORME PADRÃO MUNICIPAL, INDICANDO MEDIDAS E PAVER TÁTIL, TERRENO DE ESQUINA DEVE TER RAMPAS PARA ACESSO DE CADEIRANTES;
- APRESENTAR TABELA DE ESQUADRIAS OU INDICAR NA PLANTA BAIXA MEDIDAS E O MATERIAL EM MEMORIAL;
- APRESENTAR LOCAÇÃO DE FOSSA SÉPTICA E SUMIDOURO;
- INDICAR ZONA;
- EM CONDOMÍNIOS APRESENTAR TABELA ESTATISTICA POR FRAÇÃO DE LOTE TAMBÉM;
- CONDOMINIOS DEVEM TER ÁREA PASSIVEL DE AMPLIAÇÃO DE NO MINIMO 50% DA ÁREA A CONSTRUIR, POR FRAÇÃO, RESPEITANDO O RECUO FRONTAL.
Fórmulas:
- COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (ÁREA OBRA/ÁREA DO TERRENO);
- TAXA DE OCUPAÇÃO ((ÁREA DE PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO/ÁREA DO TERRENO) *100);
- TAXA DE PERMEABILIDADE ((ÁREA DO TERRENO – ÁREA DE PROJEÇÃO DA COBERTURA) /ÁREA DO TERRENO) *100.
JÁ TENHO UMA CONTA
https://protocolo.cloud.betha.com.br/
ou ABRIR NOVA CONTA
https://e-gov.betha.com.br/centraldousuario/processrequest?action=newUser
Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone: (46) 3227-1222.