Análise de projetos

DOCUMENTOS PARA SOLICITAR ANÁLISE DO PROJETO:

REQUERIMENTO CONFORME MODELO ASSINADO PELO PROPRIETÁRIO (DISPONIBILIZAR O MODELO NO SITE);

MATRICULA ATUALIZADA DO TERRENO;

ART OU RRT DE PROJETO ARQUITETONICO E EXECUÇÃO, OU EM CASO DE REGULARIZAÇÃO, ART OU RRT DE PROJETO ARQUITETONICO, LAUDO TÉCNICO E VISTORIA;

MEMORIAL DESCRITIVO OU LAUDO TÉCNICO;

PROJETO ARQUITETONICO COM PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES, ELEVAÇÕES, LOCAÇÃO, SITUAÇÃO E TABELA ESTATISTICA.

ORIENTAÇÕES BÁSICAS PARA O PROJETO ARQUITETONICO:

  • ORIENTA-SE QUE SE ANALISE AS LEIS DO PLANO DIRETOR;
  • INDICAÇÃO DA DISTANCIA ENTRE A EDIFICAÇÃO E TODAS AS DIVISAS;
  • INDICAÇÃO, SE NECESSÁRIO, DA CAPTAÇÃO E DESTINO PARA AS ÁGUAS PLUVIAIS;
  • APRESENTAÇÃO DE COTAS DE NÍVEL DO TERRENO, TERRENOS VIZINHOS, PASSEIO, RUA, PLANTA BAIXA;
  • APRESENTAÇÃO DE MURO COM NO MINIMO 30CM DE ALTURA NO ALINHAMENTO PREDIAL E DIVISAS OU DE ACORDO COM DESNIVEL;
  • LOCAÇÃO DE LIXEIRA (LIXEIRA CONFORME PADRÃO MUNICIPAL OU SIMILAR E A LOCAÇÃO DEVE SER NO ALINHAMENTO PREDIAL, DENTRO DO TERRENO OU NO PASSEIO);
  • APRESENTAÇÃO DE PASSEIO CONFORME PADRÃO MUNICIPAL, INDICANDO MEDIDAS E PAVER TÁTIL, TERRENO DE ESQUINA DEVE TER RAMPAS PARA ACESSO DE CADEIRANTES;
  • APRESENTAR TABELA DE ESQUADRIAS OU INDICAR NA PLANTA BAIXA MEDIDAS E O MATERIAL EM MEMORIAL;
  • APRESENTAR LOCAÇÃO DE FOSSA SÉPTICA E SUMIDOURO;
  • INDICAR ZONA;
  • EM CONDOMÍNIOS APRESENTAR TABELA ESTATISTICA POR FRAÇÃO DE LOTE TAMBÉM;
  • CONDOMINIOS DEVEM TER ÁREA PASSIVEL DE AMPLIAÇÃO DE NO MINIMO 50% DA ÁREA A CONSTRUIR, POR FRAÇÃO, RESPEITANDO O RECUO FRONTAL.

Fórmulas:

  • COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (ÁREA OBRA/ÁREA DO TERRENO);
  • TAXA DE OCUPAÇÃO ((ÁREA DE PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO/ÁREA DO TERRENO) *100);
  • TAXA DE PERMEABILIDADE ((ÁREA DO TERRENO – ÁREA DE PROJEÇÃO DA COBERTURA) /ÁREA DO TERRENO) *100.

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https://e-gov.betha.com.br/centraldousuario/processrequest?action=newUser
Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone: (46) 3227-1222.

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